| 中国房地产协会日前给国务院上书了一份房地产政策调整建议，内容包括：允许地方政府自行救市；降低房地产交易有关税率等……总之，希望改“严厉”为“适度”。这令人感到有点滑稽。 多年来，中房协都是坚定的“市场派”。每当房价上涨，百姓希望政府出手干预房价时，中房协总是出面反对，理由就是房价上涨是供需矛盾造成的，行政干预会扭曲市场价格信号，因此房价问题只能由市场来解决。记忆犹新的是去年8月，房价狂涨，公众有要求政府加强宏观调控的声音时，正是中房协旗帜鲜明地强调“行政干预适得其反”。 然而，正应了“三十年河东，三十年河西”的老话。房地产市场攻守易势，而中房协也摇身一变，从“市场派”变成了“政府干预派”。这一颇具喜剧色彩的变化不由得让人恍然大悟：原来对于中房协来说，除了利润和利益，没有什么是不能改变的。 中房协是房地产商的一个自治组织，它出面为开发商说话，天经地义。问题的关键在于，它的建议是否真的有利于中国房地产业的长期健康发展？ 其实答案是否定的。理由就在于目前中国的房地产市场是个病态的市场，它已不再是追求满足国民的居住需要，而逐步变成了一种纯粹的投资，甚至是投机工具。随着美国次贷危机的爆发等多种因素的影响，公众对房地产升值的预期不再，投机资金开始逃离房地产市场，泡沫的破裂也就势在必然。这时，恰恰应该让市场这只“看不见的手”来发挥作用：那些以投机为目的房地产商将被淘汰出局，生存下来的将是那些扎扎实实为百姓盖房子、获取合理利润的诚信开发商。过了这一关，中国的房地产市场才可能变成健康的市场。如果政府真的像中房协希望的那样出手救楼市，受到保护的反而是那些搞投机的开发商。 因此，中房协此时应该“不找政府找市场”，这样会更有利于开发商的长远和根本利益。 | 