晨报讯 去年年中一度放出消息要冲击7000元/平方米的江北楼市，今年以来持续多时“阴跌”，最近更是传出更为明显的降价信号：桥北板块某楼盘多层房源最低价格下调到3500元/平方米起售。2007年10月份的时候，该楼盘的销售价格一度逼近5000元/平方米。实施降价的还有江北的多家楼盘，实际销售价格现在都已经回落到4000元/平方米以下。
该楼盘的调价，多少有点出人意料。就在10天前，南京市浦口区物价局下发了浦价发（2008）75号文件，核定该楼盘的基准价格为4689元/平方米。就在核价文件下发10天后，该楼盘却开出了3888元/平方米的价格。实际销售价格比基准价格低了近800元/平方米。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，江北楼盘在年初的降价风中产生的价格优势，正在随着江宁部分楼盘的降价而逐渐失去优势，因此“选择更低的价格来争取市场可以理解”。“江北的价格还会有下调的可能。”南京市一位本地开发商表示，江北当年的土地价格只有数十万元一亩，开发商有足够的降价空间。此外，江北云集的开发商大部分是中小规模的开发商，这些开发商今年以来已经饱受资金紧张的掣肘。假如政策层面没有强有力的支持，江北的房价必然将继续下探。 |
