新华报业网讯 新政一：下月颁布新购房合同范本

　　以前老百姓买房的时候，由于老合同不规范，开发商作为强势群体经常会在合同中约定许多“霸王条款”，因此房管部门酝酿了全新的购房合同范本，尽可能保障业主权利。预计新范本12月份颁布，届时不久前刚刚公布的《前期物业服务合同》、《业主临时公约》就都将作为合同附件执行。

　　新政二：《城市房屋安全管理条例》明年4月1日执行

　　刚拿到新房钥匙，就发现房子这儿开裂，那儿漏水，回头再找开发商，几乎都是扯皮，业主的正当权益得不到维护。郭宏定透露，南京市《城市房屋安全管理条例》目前已交人大审议，预计明年4月1日起正式实施，届时开发商卖房时必须告知业主房屋的安全状况，房屋安全鉴定当实行市场化操作，否则开发商将承担法律责任。

　　新政三：南京将降低政策房申购门槛

　　中低价商品房、经济适用房让很多低收入家庭有了盼头，可是在实际操作中却发现了许多“高不成、低不就”的夹心层家庭，这些人的住房问题怎么解决？郭宏定介绍，南京正在考虑降低政策性住房的申购门槛，有关方案也在讨论研究中，估计明年会有眉目。　汪明宇